Rotzfreche Vermieter-Geizkragen
Mittwoch, 7. April 2010Wir waren heute zu einer Wohnungsbesichtigung. Gleich vorweg: wir waren nur dort, weil ich neugierig war, wie schlimm die Wohnung in Natura aussieht.
In der Anzeige heiĂĆžt es:
„Selbstrenoviererwohnung – 4 und mehr Monate MIETFREI fĂÂŒr bei fachgerechter Renovierung – 4 Balkone + riesige Zimmer + WohnkĂÂŒche + Wanne + KS-West“
Die Bilder zu der Anzeige haben schon schlimmes ahnen lassen: WĂ€nde in allen Farben gestrichen, FuĂĆžboden in schickem Grau, verschiedenen Hochbett-Konstruktionen in den Zimmern.
Positives zur Wohnung:
- Der Mietpreis ist fĂÂŒr die WohnungsgröĂĆže und Lage sehr gut
- Die Zimmer sind riesig, von der FlÀche wie auch von der Höhe
Negatives zur Wohnung:
- Eingang im Hinterhaus
- im 4. Obergeschoss bei sehr hohen Geschossen und engem Treppenhaus
- kein Aufzug vorhanden
- WohnungstĂÂŒr in katastrophalem Zustand
- Die FuĂĆžböden mit uraltem Teppichboden belegt, in 2 Zimmern liegt darauf ein superschlecht verlegter Dielenboden
- Die Decke im Wohnungsflur ist schlecht abgehÀngt und in schlechtem Zustand
- Das Badezimmer verdient den Namen nicht.
- Eines der Zimmer war trotz hellem Sonnenscheins nur dÀmmrig beleuchtet
WĂÂŒnsche des Vermieters, um 4 (vielleicht sogar 6) Monate Mietfreiheit zu gewĂ€hren:
- In allen Zimmern neuen Laminatboden verlegen
- In allen Zimmern neu tapezieren und weiĂĆž streichen
- (6 Monate) Wenn hochwertiges Laminat verlegt, TĂÂŒren abschleifen und neu streichen
Dabei erwartet der Vermieter, dass der Mieter die Materialkosten ĂÂŒbernimmt und die Arbeiten ausfĂÂŒhrt (oder aber auf eigene Rechnung ausfĂÂŒhren lĂ€sst).
Der Makler hat auch keine Ahnung was Laminat kostet, das ne Weile halten soll. Kam der mit SprĂÂŒchen wie: „Laminat gibts ja schon ab 4 EUR inkl. TrittschalldĂ€mmung pro m2„. Soviel zum Thema „fachgerechte Renovierung“.
VernĂÂŒnftiges Laminat kostet zwischen 10..15 EUR pro m2. Bei 100 m2 WohnflĂ€che ist man da schon mal 1000 bis 1500 EUR los. Was 2 bis 3 Monatsmieten entspricht.
Tapeten und Wandfarbe gibt es auch nicht fĂÂŒr umsonst. Vor allem bei den hohen RĂ€umen reicht eine Rolle vielleicht fĂÂŒr 3 Bahnen. GeschĂ€tzt ist man dann auch noch mal 300 bis 500 EUR fĂÂŒr Tapete und Farbe los.
SperrmĂÂŒll kostet auch in der Entsorgung. In sĂ€mtlichen RĂ€umen den Boden heraus reiĂĆžen und entsorgen sind auch schnell noch mal 200 bis 400 EUR.
Bei den auszufĂÂŒhrenden Arbeiten ist man locker einen Monat beschĂ€ftigt. Das muss man dann noch in Urlaub erbringen…
Der Makler will auch noch 2 Monatsmieten + MwSt. Bei 550 EUR sind das 1300 EUR.
Mal zusammen rechnen: 4 Monatsmieten sind 2200 EUR, 6 sind 3300 EUR.
Laminat 1250 + Farbe & Tapete 400 + MĂÂŒllentsorgung 300 + Makler 1300 = 3250 EUR. + 1 Monat Urlaub. Und da sind die Arbeiten an den ZimmertĂÂŒren noch nicht dabei, keine Randabschlussleisten…
SĂ€mtliche Leute, die zur Besichtigung da waren, haben nur den Kopf geschĂÂŒttelt und sind wieder gegangen.
Versuchen kann man es zwar, aber ich habe meine Zweifel, dass diese Wohnung zu diesen Bedingungen einen Mieter findet.
WĂ€re ich ein Handwerker und hĂ€tte den Auftrag diese Wohnung zu renovieren: ich wĂÂŒrde mir die HĂ€nde reiben, der Monat wĂ€re gesichert. đ